Appartement 3 pièces de 71 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maurice

SAINT-MAURICE
Passerelle de L'Abreuvoir

EFID vous présente ce charmant DUPLEX d'une superficie de 65,08m² Carrez (83m² au sol) situé au 2eme et dernier étage d'une petite copropriété familiale de 1820, sécurisée par un digicode.

Vous aimez le charme de l'ancien ?
Ce duplex avec ses nombreuses poutres apparentes est fait pour vous !

Vous accédez à l'appartement par une entrée desservant d'une part une salle de bains en parfait état ainsi que les WC séparés.

Vous continuez vers la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une superficie de 32m² et exposée sud.
Une première chambre de 11m² avec une belle hauteur sous plafond et donnant au calme sur cour se trouve également à ce niveau.
A l'étage, vous tomberez sous le charme d'une très belle chambre mansardée de 27m² très lumineuse grâce à ses trois fenêtres, et complétée par un petit débarras.

Comme à la campagne aux portes de Paris, vous serez séduits par l'environnement calme de l'appartement, niché à seulement 2min à pied du Bois de Vincennes et des Bords de Marne.
Toutes les commodités se trouvent à 10min à pied (supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac).
Les écoles Maternelle et Primaire du Centre sont à 6min à pied.
Côté transports, les bus 111 et 77 sont à proximité immédiate et vous mènent au métro ligne 8 Charenton-Ecoles ou au RER A Joinville-le-Pont en quelques minutes.

Les parties communes ont été refaites au premier trimestre 2024 et aucun travaux n'est prévu dans la copropriété.

Cette annonce vise 1 lot dans une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours.

Charges de Copropriété: 288€ / trimestre
Taxe Foncière: 860€ / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr