Maison de 205 m² avec 6 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Garage - Saint-Maur-des-Fossés

L'agence VINCENNES ET VOUS propose quartier CHAMPIGNOL - idéalement située à 500m du RER LA VARENNE SAINT HILAIRE dans une rue calme, Très belle maison ancienne ayant gardé son charme d'antan de 204m² habitable et 392m² utile, édifiée sur une parcelle de 565m² comprenant:
Une entrée desservant un double séjour, une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse et au jardin sans vis-à-vis, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant,

A l'étage: vous retrouverez 4 chambres dont une donnant accès à une terrasse, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant,

Combles pouvant être aménagées,

Sous-sol total de 106m²

Possibilité de garer plusieurs voitures dans l'allée et un garage fermé,
Rénovation à prévoir mais très beau potentiel.

DPE Logement à consommation énergétique excessive: Classe Energie: G dont CLASSE CLIMAT: G. Montant estimé abonnement compris entre 5.300 € et 7.200 € / an des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : - Honoraires agence inclus de 3.79 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 1.055.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr