Maison de 79 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Saint-Maur-des-Fossés

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de pierre, au cadre bucolique et située à 200 mètres de la Marne, au sein du quartier de La Pie.

Laissez vous guider et visitez les 79m² habitables (110m² au sol) au travers de la vidéo, du séjour lumineux à la cuisine aménagée, en passant par le jardin d'hiver.
De multiples occupants ont habité et fait évoluer ce lieu, depuis sa construction, datant de la fin du 19ème siècle.

Édifiée sur un sous-sol partiel, son rez-de-chaussée est aujourd'hui composé d'une entrée, de la cuisine, de WC, d'une chambre ainsi que d'une suite avec dressing et salle d'eau.
Le séjour et son bureau attenant, particulièrement lumineux, offrent une vue sur le jardin et sa verdure, que vous pourrez d'autant plus admirer depuis le jardin d'hiver.

À l'étage, vous disposerez d'un salon / bibliothèque, d'une salle de bain et d'une chambre.

Cette maison, chauffée au gaz, pourrait encore évoluer et être agrandie (sous réserve d'études de faisabilité) sous la forme d'une surélévation par exemple, tout en aménageant un espace de stationnement à l'avant.

Au calme, à moins de 10 minutes à pied de lignes de bus (107, 111), d'écoles et de quelques commerces, c'est le genre de maison qui déclenche le coup de cœur ! Cette annonce référence 239999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARIZA BOUDISSA (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 419 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr