Saint-Maur-des-Fossés : Maison de 110 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

SAINT MAUR DES FOSSES
Très belle situation – secteur ADAMVILLE – LA VARENNE SAINT HILAIRE –
Je vous propose ce charmant pavillon individuel (en limites séparatives) sur sous sol total. Il se compose d'une belle entrée avec dressing, un salon, salle à manger d'environ 30m², une cuisine avec accès à une terrasse et une pièce dinatoire. A l'étage une grande chambre avec placard, deux chambres en enfilades, deux salles de bains, un wc. Un sous sol total avec garage, atelier, salle d'eau et wc. Sur le terrain de 355m², une dépendance d'environ 30m² avec salon, chambre, cuisine, salle d'eau vous permet l'accueil de la famille, l'indépendance d'un ado ! ou l'exploitation d'une profession libérale. Proche des écoles, 15 minutes à pied du métro Parc Saint Maur. Commerces de proximité, grandes surfaces à 10 minutes à pied.Cette annonce référence 220631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACQUES PETIZON (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44175422300044.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 67 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr