Achat appartement 5 pièce(s) Saint-Maur-des-Fossés
Achat appartement 5 pièce(s) Saint-Maur-des-Fossés
Achat appartement 5 pièce(s) Saint-Maur-des-Fossés
Appartement en vente - Saint-Maur-des-Fossés

5 pièces de 140 m² - Duplex - Loft - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Duplex Loft Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur

Description

Appartement 5 pièce(s) Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Siham Belhadi vous propose: Bien rare et atypique à découvrir à proximité des Bords de Marne à Saint-Maur-des-Fossés
Local commercial et habitation en duplex -

Vous cherchez un espace unique pour conjuguer travail et habitation ? Ce local à usage mixte de 140 m² (loi Carrez) est fait pour vous. Idéalement situé, ce bien atypique propose des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle pour s'adapter à tous vos projets.

Rez-de-chaussée - 65 m² dédiés à votre activité professionnelle :
•Local commercial spacieux et lumineux.
•Coin cuisine pratique et fonctionnel.
•WC séparé.
•Grande pièce ouverte, idéale pour accueillir vos clients ou pour aménager un atelier, une salle d'exposition, un cabinet médical, des bureaux, etc.

À l'étage - 74 m² à usage d'habitation en duplex :
•Grand palier desservant deux chambres, un espace dressing et un coin bureau baigné de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond.
•Salle de bain avec WC.

Deuxième étage :
•Deux chambres supplémentaires pouvant être réunies en une seule grande pièce selon vos besoins.

Les + :
•Une place de parking dédiée.
•Une distribution idéale pour une activité libérale, un atelier créatif, une salle de danse ou encore un studio photo tout en profitant d'un espace de vie confortable.
•Un bien rare sur le secteur avec un fort potentiel pour les professions libérales ou les projets atypiques.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de réunir vie professionnelle et personnelle dans un lieu moderne et polyvalent.

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 499 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 7
  • Charges courantes annuelles : 240 €/an

IAD Sihan BELHADI


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
164
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
5
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 788 et 2 420 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).