4 pièces de 85 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

Situé à Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement d'une surface habitable de 85 m² offre, avec sa grande hauteur sous plafond (3,50m), un cadre de vie prisé, alliant charme, luminosité et tranquillité.

À seulement 10 minutes à pied des RER Saint Maur le Parc et Saint Maur Créteil, proche des écoles, lycée et collège, il bénéficie d'une localisation idéale pour une vie quotidienne pratique et agréable.

Entièrement rénové avec des matériaux de très grande qualité, l'appartement de standing propose un séjour salle à manger, avec cuisine ouverte, de 47 m², très lumineux (exposition Sud), idéal pour les moments de convivialité.

Les 2 chambres, dont une avec mezzanine, offrent confort et espace.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, d'une buanderie et les WC sont séparés.

L'accès se fait par un escalier privatif menant au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété très agréable. Une place de parking, une cave et un box complètent ce bien.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie MISCHLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 789 908 027