Appartement 4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Pauline Rondi vous propose : La Varenne-Saint-Hilaire, à 400 mètres du marché de La Varenne et du centre ville et 600 mètres de la gare RER A, cet appartement '3 chambres' situé dans une résidence de standing sécurisée à proximité des Bords de Marne, avec ASCENSEUR se compose ainsi :

entrée avec nombreux rangements intégrés, pièce de vie lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte équipée, séjour et cuisine donnant sur une agréable terrasse de 24 m2 exposée S/O, salle de bains, 3 chambres avec rangements dont une avec salle d'eau attenante, WC séparés avec lave-mains.

L'appartement est en très bon état et bien équipé (climatisation dans la pièce de vie, stores bannes électriques et volets électriques). Pas de travaux à prévoir.

Une cave complète ce bien.

Les charges comprennent : eau froide, eau chaude, chauffage, charges générales de copropriété, et gardien.

A noter que la chaudière de la copropriété a été changée en 2023 visant à améliorer les performances énergétiques.

Situation idéale, secteur très calme et recherché.

Possibilité d'acheter un box en sus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 33 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 450 € par mois (soit 5400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 240 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr