Saint-Maur-des-Fossés : 4 pièces de 76 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Pauline Rondi vous propose : A Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier prisé de Champignol, à 8 minutes à pieds de la gare RER A Champignol et à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement, 3/4 pièces, situé au 4e étage d'un immeuble avec ASCENSEUR, exposé EST/OUEST bénéficie d'une très belle luminosité.

Il se compose ainsi : vaste entrée avec rangements, cuisine séparée équipée, double séjour donnant sur balcon avec vue dégagée, 2 grandes chambres (12 m2/14m2) avec chacune des rangements intégrés, WC séparés et salle de bains.

L'appartement régulièrement entretenu est en excellent état.

L'ensemble des copropriétaires dispose de l'accès à un très joli jardin dans une ambiance conviviale (table, barbecue...).

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Les charges de copropriété comprennent la consommation de chauffage, d'eau (chaude/froide), et l'ensemble des charges communes générales dont les dépenses liées à la présence d'un gardien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 380 € par mois (soit 4560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pauline Rondi EI (ID 15275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 811131382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr