Appartement en vente - Saint-Maur-des-Fossés
Quartier "Les Mûriers"
297 000 € *
Saint-Maur-des-Fossés : 3 pièces de 64 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Terrasse Proche commerces Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièce(s) Saint-Maur-des-Fossés
iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : SAINT MAUR DES FOSSES - En plein cOEur du quartier des Mûriers
A 50m des bords de Marne et à proximité des écoles et commerces, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 64m² environ, lumineux, traversant avec balcon de 6m² exposé plein sud.
COUP DE CŒUR ASSURE pour cette vue dégagée et verdoyante.
Au 4er et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, il comprend :
-une belle entrée
-un salon, salle à manger avec balcon exposé plein sud, au calme, avec vue imprenable sur les arbres verdoyants des Bords de Marne
-une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m²
-deux belles chambres de 14m² environ avec double penderie
-une salle de bain de 5m² avec fenêtre et coin buanderie
-un WC séparé
-une cave de 4m²
Les PLUS :
Vue dégagée sur la verdure environnante, beaux volumes et calme absolu.
Chauffage et eau froide compris dans les charges.
Isolation et étanchéité du toit terrasse votés et payés permettant de passer sur un DPE F une fois les travaux réalisés d'ici quelques semaines.
Au pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de La Varenne Chennevières ou 15min à pied.
Bus 117 également à proximité.
Visite possible 7j / 7, contactez moi !
A VISITER SANS TARDER !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
A 50m des bords de Marne et à proximité des écoles et commerces, je vous propose cet appartement de type F3 d'une surface habitable de 64m² environ, lumineux, traversant avec balcon de 6m² exposé plein sud.
COUP DE CŒUR ASSURE pour cette vue dégagée et verdoyante.
Au 4er et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété à taille humaine, il comprend :
-une belle entrée
-un salon, salle à manger avec balcon exposé plein sud, au calme, avec vue imprenable sur les arbres verdoyants des Bords de Marne
-une cuisine séparée, aménagée et équipée de 6m²
-deux belles chambres de 14m² environ avec double penderie
-une salle de bain de 5m² avec fenêtre et coin buanderie
-un WC séparé
-une cave de 4m²
Les PLUS :
Vue dégagée sur la verdure environnante, beaux volumes et calme absolu.
Chauffage et eau froide compris dans les charges.
Isolation et étanchéité du toit terrasse votés et payés permettant de passer sur un DPE F une fois les travaux réalisés d'ici quelques semaines.
Au pied de la ligne de Bus 111 qui amène en 7min au RER A de La Varenne Chennevières ou 15min à pied.
Bus 117 également à proximité.
Visite possible 7j / 7, contactez moi !
A VISITER SANS TARDER !!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 290 € par mois (soit 3480 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 555 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 297 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 3 480 €/an
Annonce proposée par
IAD Vanessa BARBOSA
Performances énergétiques et climatiques
555
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
157*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
157
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 770 et 3 790 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).