2 pièces de 45 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Maur-des-Fossés

À saisir : Appartement 2 pièces idéalement situé à Saint-Maur, Quartier Mairie, Avenue Victor Hugo.

Dans une petite copropriété, au cœur du quartier recherché de Mairie de Saint-Maur-des-Fossés, cet appartement de 2 pièces, de 44,90 m² vous séduira par son agencement modulable, son potentiel et son emplacement idéal.

Ses Caractéristiques:

- Séjour double de 20 m² lumineux
- Chambre avec cheminée et placard intégré, côté cour offrant calme et tranquillité
- Cuisine indépendante
- salle d'eau cave fenêtre et WC
- grande cave privative
- au 2ème étage, sans ascenseur

Les plus:

- Petite copropriété, avec cachet, appréciée pour son côté intime et calme (charges de copropriété maîtrisées)
- Quartier vivant avec commerces, restaurants, écoles et services, parfait pour un mode de vie « tout-à-pied »
- À seulement 4 minutes à pied du RER A, station parc Saint-Maur, vous êtes connectés à Paris en - de 25 minutes
- Des travaux à prévoir, pour laisser place à vos idées et personnaliser ce bien selon vos envies.
Et pour vous accompagner dans cette démarche, je travaille en partenariat avec une architecte d'intérieur (Lila Desjardins- Etudes de faisabilité et chiffrage-travaux) disponible pour vous conseiller sur l'optimisation de l'espace et la réalisation de vos travaux.
Devis des réalisés par la société ASSM Rénovation, à votre disposition.

Atouts clés :

- Localisation de choix avec tout à proximité
- Idéal pour un jeune couple, pour des primo-accédants ou investisseur, souhaitant rénover et valoriser le bien dans un quartier recherché

Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite, découvrir le potentiel de cet appartement et discuter de votre projet.

Je vous tiens à disposition une visite virtuelle sur demande et après un entretien téléphonique.

Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau, entretien des communs) : 1499€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878475)