Appartement 2 pièces de 35 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Saint-Maur-des-Fossés

iad France - Charlotte SAGON vous propose : Venez découvrir ce charmant appartement 2/3 pièces en duplex, situé dans le quartier des Mûriers, à quelques mètres des bords de marne.

Située au coeur dans une petite copropriété familiale, en zone pavillonnaire, ce duplex a tout d'une petite maisonnette, il vous séduira par son originalité.
Au rez-de-chaussée vous découvrez une pièce principale de 10,5m² donnant sur une terrasse privée, une cuisine aménagée de 5m² ainsi qu'un WC. Au premier étage la chambre lumineuse de 10m² avec parquet, une salle d'eau avec douche italienne et une mezzanine de 5,5m² pouvant accueillir un lit double.

Vous profiterez d'un environnement agréable et particulièrement calme avec les bords de marne à 200 mètres et le RER A La Varenne accessible en 15 minutes à pied.

A visiter - très - rapidement !

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 112 € par mois (soit 1344 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 424 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte SAGON EI (ID 45096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 881276505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr