Saint-Maur-des-Fossés : Studio de 33 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

A moins de 5 mn à pied du RER A station LE PARC DE SAINT MAUR et du quartier prisé de la Mairie, avec ses commerces et ses animations, je vous invite à venir découvrir ce cocon de confort, luminosité et tranquillité. Situé au 2ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de standing en pierre de taille de 4 étages, bien entretenu, cet appartement T1 de 33 m2, avec balcon filant de près de 9 m2, est un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec la vie citadine. Dès l'entrée, vous pourrez vous projeter dans l'aménagement de la pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une grande baie vitrée donnant sur le balcon, équipé de stores-bannes. Lors de vos moments en extérieur, vous pourrez ainsi profiter de la vue dégagée et apaisante sur la végétation. La cuisine séparée aménagée et équipée, donnant également sur le jardin, peut être réinventée selon vos envies. Une simple cloison sépare cet espace ainsi que le couloir y menant, de la pièce de vie. Vous pouvez ainsi imaginer aisément une grande pièce de vie avec cuisine ouverte de près de 26m2. Vous pourrez également profiter d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Pour vos rangements, un grand placard à l'entrée est à votre disposition, ainsi que la cave qui complète cet appartement. Local vélo au sein de la copropriété. Idéal 1ère acquisition ou investisseur, je vous suis à votre disposition pour organiser votre venue. A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide, entretien copropriété, gardien) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857542) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière