Appartement 1 pièce de 34 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Mandé

L'agence VINCENNES & VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ à SAINT-MANDE - Rue POIRIER - à seulement 2 minutes à pied du MÉTRO Ligne 1 "Saint-Mandé Tourelle" - Situé au REZ DE CHAUSSÉE surélevée d'un immeuble édifiée en 1889 parfaitement entretenu, Studio comprenant une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une cuisine équipée et aménagée donnant sur cour en exposition SUD, une vaste pièce de vie de 19.70m² avec belle hauteur sous plafond,, le tout en bon état général. Environnement calme, à proximité directe des commerces et du Bois de Vincennes. Idéal primo-accédant, investisseur, pied à terre ou profession libérale.

Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 17 lots usage d'habitations.
Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété : 848 € / an. Pas de procédure en cours. DPE: classe énergie E dont classe climat : B. Montant estimé - abonnement compris des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 930 € et 1.310 € /an. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 266.666 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr