Maison de 113 m² avec 3 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Périgny

iad France - Nathalie Thomas vous propose : *** Charmante maison *** au calme aux Cottages de Périgny construite en 1979.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 315m2 environ, jardin sans vis-à-vis, une dépendance et une belle terrasse composent cet espace de verdure et fleuri.
Vous serez séduits par cette maison de 113m2 environ qui se compose d'une grande entrée, d'un toilette, d'un salon séjour de 32m2 environ avec 2 portes fenêtres dont l'une donne accès au jardin. Lumière traversante pour cette belle pièce dotée d'une cheminée à foyer ouvert.
Une grande cuisine équipée et aménagée donne accès également au jardin, un cellier et un garage complètent ce niveau.
A l'étage, 3 grandes chambres avec placards vous attendent, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau avec toilette, une salle de bain avec baignoire et des combles aménageables.

Stationnement possible sur la propriété et un dans le garage.
A signaler, une mitoyenneté sur le côté de la bâtisse.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges de 120 euros annuel.

Périgny sur Yerres appartient au plateau de Brie, dont deux établissements scolaires: l'école maternelle Suzanne-Heinrich et l'école élémentaire Georges-Huré - Collège à Mandres-les-Roses ( 10 minutes à pieds).
C'est une commune dont le territoire est encore au deux tiers rural. Elle constitue une zone de transition entre la banlieue parisienne urbanisée ( Brunoy, Yerres et Boissy -Saint-Léger) et les plaines agricoles de Seine-et-Marne. RER D à Boussy Saint Antoine (10 minutes en voiture) direction Paris gare de Lyon. Un très beau village calme si proche de Paris.

Alors, n'hésitez plus et venez visiter cette charmante maison dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises et vivre en toute quiétude.

LES PLUS:
- Peinture refaite sur tout le rez de chaussée ainsi que dans la cage d'escalier
- Sans vis-à-vis
- Lumière traversante
- Cheminée
- Parquet
- Alarme
- Fibre
- 3 grandes chambres (11, 14,5, 11) avec chacune un grand placard + un bureau (8m2 environ)
- Combles aménageables
- 2 salle d'eau, l'une avec douche et toilette et l'autre avec baignoire
- Placard dans le couloir à l'étage
- Double vitrage

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 5 € par mois (soit 60 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr