Ormesson-sur-Marne : Maison de 165 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

À vendre : Superbe Mansart de 1998 à Ormesson-Sur-Marne
Avis aux golfeurs et amateurs de tranquillité !
Découvrez cette très agréable maison située dans le quartier prisé d'Ormesson-Sur-Marne, à l'entrée du golf d'Ormesson. Imaginez-vous vivre à quelques pas des fairway, dans un cadre paisible et verdoyant.
Ce bien de 165 m² habitables, en très bon état, sur un terrain de 540 m² sans vis-à-vis, offre calme et tranquillité absolus.
Coup de cœur assuré pour ce Mansart lumineux aux beaux volumes, comprenant :
- Un spacieux séjour de 50 m², prolongé par une véranda climatisée aux ouvertures modulables et un agréable jardin arboré.
- Une cuisine avec coin repas, donnant accès au salon et à l'extérieur.
- 4 chambres dont une suite de plain-pied avec salle d'eau et WC séparé.
- À l'étage, un palier aménageable en coin bureau, une suite parentale avec vue sur le jardin, salle de bains, deux grandes chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing-lingerie.
Atouts majeurs de cette maison familiale :
- Calme, luminosité, beaux volumes
- Confortable et parfaitement entretenue
- Localisation privilégiée au sein du quartier du golf
- à 10 mn en bus ou voiture des gares RER A Sucy-Bonneuil et La Varenne- Chennevières
Informations complémentaires :
- Sous-sol total avec cave à vins, grande buanderie avec rangements intégrés.
- Garage chauffé pour 3 voitures, possibilité de garer 3 autres véhicules à l'extérieur.
- Terrasse avec véranda climatisée de 11 m².
- Double vitrage et volets électriques.
- Cheminée insert avec circulation d'air à l'étage.
- Portail électrique, chaudière gaz.
- Expositions Ouest pour le triple séjour, chambre à l'étage et suite parentale avec salle de bains ; Est pour la cuisine, la suite parentale de plain-pied, chambre, salle d'eau et palier à l'étage.
Golfeurs, cette maison est faite pour vous ! Profitez du luxe de vivre dans un logement où vous pouvez presque entendre le doux son du swing.
Je suis à votre disposition pour organiser une visite.
À bientôt !
Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873033)