Maison de 171 m² avec 3 chambres - Séjour de 56 m² - Proche commerces - Jardin - Ormesson-sur-Marne

EN EXCLUSIVITÉ, Maison récente et élégante, en pleine propriété, dans le Domaine du Golf à Ormesson-sur-Marne.

Entrez dans un cadre privilégié, où tranquillité et qualité de vie s'allient parfaitement.

Située dans le Domaine du Golf d'Ormesson, cette maison moderne et lumineuse de 200 m² utiles, est idéale pour les familles recherchant du calme, de la verdure, de la sécurité et du confort.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un triple séjour, traversant, spacieux de 55,70 m², avec un salon de 40 m² et un coin repas de 15,70 m².

Un des atouts remarquables de cet espace est sa capacité à accueillir aisément un piano à queue, tout en conservant de beaux volumes, offrant une véritable sensation de grandeur.

Possibilité d'aménager une chambre de plain-pied, selon vos besoins.

La cuisine de 13 m², indépendante, entièrement équipée et fonctionnelle, offre un espace optimisé pour les amateurs de cuisine.

Un dégagement avec rangements et un toilette, avec lave-mains.

À l'étage, une mezzanine de 21,50 m² idéale pour un salon Télévision, salle de jeux, ou une bibliothèque vous attend, voire encore la faisabilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale de 15,8 m² avec salle de bain privative, et deux autres chambres avec placards intégrés (13 m² et 12 m²), accompagnées d'une seconde salle d'eau, avec fenêtre et toilettes indépendants.

À l'extérieur, un jardin avec son bel olivier et sa terrasse, sont parfaits pour des moments de détente.
Pour les passionnés de golf, le parcours est à quelques minutes à pied, offrant un accès direct au parcours de 18 trous, au practice et au club-house.

Pour votre plus grand confort, la maison dispose d'un garage 1 voiture, d'une buanderie et d'un atelier avec un accès sur le jardin.

Les écoles (de la maternelle, primaire au collège) sont accessibles à pied, en -de 10 minutes, avec un accès rapide au centre commercial Pincevent (5 minutes à pied) et en 10 minutes à pied, de la mairie, du château et du centre-ville

Pour les gares RER A de Sucy-Bonneuil et La Varenne-Chennevières, le bus vous attendra à - de 4 minutes à pied de la maison (Paris ne se trouvera plus qu'à 45 minutes de chez vous).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les +++:

- Haut plafond cathédrale sur une partie du salon
- Le poêle à bois (marque Hase) apporte une touche cocooning au salon pour les soirées d'automne et d'hiver
- Chauffage électrique pilotable à distance (thermostat connecté Tiko)
- Adoucisseur d'eau
- Plusieurs ambiances possibles sur le triple séjour
- Le piano à queue n'est pas vendu avec la maison ; -)
- Possibilité de stationner deux voitures devant la maison
- Vous n'avez plus qu'à poser, dans une atmosphère paisible, vos meubles (maison en excellent état, avec des matériaux qualitatifs)
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875675)