Maison de 111 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nogent-sur-Marne

iad France - Caroline Rousseau vous propose : Charmante maison en bord de Marne avec un bon DPE et une possibilité d'agrandissement pour réaliser une pièce supplémentaire à l'étage.
A 6 minutes à pied du lycée, des écoles et du centre-ville. A 12 minutes à pied du RER A, avec un accès à Paris en 10'. Autoroute à 5' en voiture.
L'entrée permet d'accéder à un bel espace de vie de 38 M2 environ comprenant une salle-à-manger avec une cuisine ouverte meublée et équipée et un salon, ainsi que deux chambres dont une avec douche privative et des toilettes séparées.
À l'étage, un palier spacieux avec de nombreux rangements intégrés dessert deux chambres dont une avec exposition traversante (est-ouest), un bureau et une salle de bain avec toilettes.
Un sous-sol de 37 m².
À l'extérieur, une grande terrasse et un charmant jardin vous permettent de profiter du calme.
Les amateurs d'activités sportives seront comblés avec la proximité immédiate de la piscine, les tennis, le stade, le bowling et la promenade des bords de Marne.
Aucun travaux à prévoir. Stationnement à proximité directe de la maison, non payant et réservé.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr