Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Appartement en vente - Nogent-sur-Marne
610 000 € *

Nogent-sur-Marne : Appartement 4 pièces de 93 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 32 m² Balcon Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne

iad France - Stephanie Lanoue vous propose: Nogent Sur Marne- Quartier Baltard- Proximité RER A ( 600 mètres) et Bords de Marne.

Appartement de 93 m² habitables situé au coeur de Nogent sur Marne au 4 ème et dernier étage offrant une belle vue dégagée et ensoleillée.

L'espace de vie se compose d'une grande entrée, d'un salon spacieux de 32,25m² offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine séparée (possible d'ouvrir sur séjour) est entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas.

Cet appartement dispose d'un cellier avec espace buanderie, de 2 chambres lumineuses (Possible 3 ème chambre), chacune d'une surface d'environ 12m², offrant un espace intime et apaisant. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, pour plus de confort.

Le balcon de 11,84m², orienté plein sud, est l'endroit parfait pour profiter des rayons du soleil et de moments de détente en plein air. La vue dégagée et calme ajoute une touche de sérénité à ce bien d'exception.

En plus, placards de rangement aménagés dans dégagement, store ban sur balcon, une cave et un box en sous-sol.

Résidence de 1986 en très bon état. Ravalement voté/payé comprenant (Ravalement façade, isolation des pignons,...).

Proche écoles maternelle et primaire Victor Hugo et collège Branly.

Contactez moi pour plus d'informations sur ce bien. A bientôt en visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 660 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 405.67€ par mois (soit 4868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Lanoue Stephanie - EI(ID 53495) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 538788100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 610 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 4 868 €/an

IAD Stephanie LANOUE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
298
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
9
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).