Appartement 4 pièces de 87 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Duplex - Nogent-sur-Marne

iad France - Caroline Rousseau vous propose : En coeur de ville au calme. Très bel appartement familial en duplex avec une surface utile de 127 M2 habitable et 87 M2 loi carrez.
Au 3ème et dernier étage d'un immeuble de 1985 parfaitement entretenu, cet appartement offre:
une entrée avec de nombreux rangements
un espace de vie avec salon et cuisine meublée et équipée de 38M2 et un balcon.
l'espace nuit dessert deux chambres, une salle de bains, WC, buanderie.
A l'étage, une très grande chambre de 39M2 au sol et une mezzanine qui peut accueillir un bureau et/ou une chambre d'amis.
Une cave et deux places de stationnement en enfilade complètent ce bien.
Possibilité d'installer un chargeur pour voiture électrique.
Chauffage individuel électrique
Au pied des commerces, à proximité directe des écoles, collèges et lycée
Taxe d'habitation : 1530 euros
charges: 525 euros/ trimestre

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr