Appartement 4 pièces de 81 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces - Nogent-sur-Marne

iad France - Nathalie Magnol vous propose : *Viaduc*
Venez découvrir ce T4 de 80.78m² situé aux abords de la marne dans une résidence fermée.
Construit en 1970, cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour être mis au goût du jour. Cela représente une opportunité fabuleuse pour exprimer votre créativité et transformer cet espace en un lieu qui vous ressemble.
Il est composé d'une entrée qui dessert un WC indépendant, une cuisine, un double séjour de 33m² qui donne accès au balcon, un couloir avec rangement nous permet d'accéder aux spacieuses chambres de 12 et 13m² dont une qui donne sur le balcon et pour finir une salle de bain.
Une cave est également vendue avec le bien.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 231.33 € par mois (soit 2776 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 291 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Magnol EI (ID 39175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 853917110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr