4 pièces de 72 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Nogent-sur-Marne

iad France - Caroline Rousseau vous propose : Idéalement situé au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied.
Ce charmant 5 pièces lumineux situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation.

L'entrée dessert d'un côté un salon spacieux de 25M2 orienté sud - Ouest avec une vue dégagée.
Une cuisine équipée et meublée, une chambre et un bureau/chambre.
Côté rue-calme- une chambre avec placards, une buanderie-dressing, une salle de bains et un wc.
Une cave. Un jardin commun. Un local poussette, vélo.

Chaudière au gaz individuelle.
La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.
Taxe foncière: 1353€
Charge mensuelle: 198€/mois

Les atouts :
Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité.
Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable
Vue dégagée et lumineuse
Au Calme tout en étant en centre ville.
Possibilité de louer un parking à proximité
Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.
A 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne.
Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 198.67 € par mois (soit 2384.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES E indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rousseau EI (ID 59601), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr