Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Achat appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne
Appartement en vente - Nogent-sur-Marne
515 000 € *

Nogent-sur-Marne : 4 pièces de 71 m² - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Séjour de 25 m² Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 4 pièce(s) Nogent-sur-Marne

iad France - Caroline Rousseau vous propose: Au coeur du secteur 'village' proche des commerces, écoles, bus - RER A 10' à pied. Ce très beau 5 pièces lumineux de 71 M2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble 1930 offre des prestations de qualité grâce à sa très belle rénovation. Parquet-moulures.

L'entrée dessert d'un côté: un salon spacieux de 25M2 orienté sud - Ouest avec une vue dégagée.
Une cuisine équipée et meublée, une chambre (9M2)et un bureau( 6M2)
Côté rue-calme- une chambre avec placards (12M2), une buanderie-dressing, une salle de bains et un WC.
Une cave. Un jardin commun. Un local poussettes, vélos.

Chaudière au gaz individuelle.
La façade de l'immeuble a été ravalée récemment.
Taxe foncière: 1353€
Charge mensuelle: 198€/mois

Les atouts :
Appartement en parfait état avec des matériaux de qualité.
Un espace de rangement + buanderie pour un appartement impeccable
Vue dégagée et lumineuse
Au Calme tout en étant en centre ville.
Possibilité de louer un parking à proximité
Autorisation accordée par la mairie d'agrandir la fenêtre de la cuisine
Une localisation, proche des commerces, du marché, des écoles, des transports en commun.
A 10' de marche du bois, du RER A et E et des bords de Marne.
Nombreuses associations sportives et culturelles sont implantées dans la ville en plus du cinéma et Théâtre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Rousseau Caroline - EI(ID 64831) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901386276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 515 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 33
  • Charges courantes annuelles : 2 384,04 €/an

IAD Caroline ROUSSEAU


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
227
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
49*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
49
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).