Marolles-en-Brie : Maison 5 chambres de 200 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

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Découvrez cette belle maison de plain-pied, sans vis-à-vis, situé au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Marolles-en-Brie, qui offre un cadre de vie exceptionnel à seulement 30 km de Paris.

Cette propriété se distingue par son jardin arboré de 1 100 m², véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité.

La maison de 200 m2 comprend une vaste entrée menant à une magnifique pièce à vivre avec cheminée, inondée de lumière grâce à sa triple exposition et ouverte sur la terrasse. Vous y trouverez également une cuisine moderne entièrement équipée et une véranda attenante, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille.
Le coin nuit propose trois belles chambres donnant sur le jardin, une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une salle de douche, des toilettes indépendantes et de nombreux espaces de rangement.
Les combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, de bureaux ou de coin lecture, ainsi qu'une chambre supplémentaire climatisée pour un confort optimal.
Le jardin, piscinable, abrite actuellement une piscine hors sol et se prête parfaitement à des aménagements supplémentaires selon vos envies.
Un garage et une place de parking devant l'entrée complètent cette maison.

Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir.

Les + du bien :
- Maison sans vis-à-vis
- Espaces Généreux et Lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- jardin piscinable (piscine hors-sol actuellement)
- A 45 minutes de Paris en voiture

A noter :
- Taxes foncières : 2 356 €
- Coût consommation électricité : 7000 € / an - Coût consommation eau : 900€ /an
- État du bien : Bon état
- Raccordé au réseau général du tout à l'égout

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 328 (E)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)

Prix de vente : 650.000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle FRANCIS, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT