Achat maison 3 chambre(s) - Maisons-Alfort
Achat maison 3 chambre(s) - Maisons-Alfort
Achat maison 3 chambre(s) - Maisons-Alfort
Maison en vente - Maisons-Alfort
650 000 € *

Maison de 100 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Maisons-Alfort

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit

Description

Maison 3 chambre(s) - Maisons-Alfort

Venez découvrir cette pépite discrète avec son jardin et sa cuisine d'été située à quelques minutes de Paris proche du métro Stade, des écoles, crèche, commerces et bords de Marne sur la commune de Maisons-Alfort.

Cette charmante maison atypique a été entièrement rénovée et repensée avec goût par un architecte ayant pris soin de mettre en avant des matériaux de qualité comme la cheminée en marbre, les escaliers ouverts et sur mesure en bois et métal, les sols en travertin, les carreaux de ciment...
Ce bijou d'exception fait 98m² habitables mais offre 119m² utiles.

Elle se compose ainsi:
-Au RDC: entrée donnant sur salon, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur salle à manger, WC
-Au 1er: une pièce palière dessert 2 chambres et sa salle de bain avec WC
-Au 2eme: sous les combles, une chambre suitée avec rangements vous attend pour des moments cocooning..
Le sous-sol a lui aussi été entièrement repensé avec une pièce pouvant s'adapter à vos projets (chambre, salle cinéma, salle de jeux, rangements), une salle de bain et une pièce servant de buanderie et stockage.

Au niveau du joli jardin bien entretenu et agréable, une pièce de 7m² complète ce bien.

Les +++:
Exposition Sud Ouest
Cuisine d'été à votre disposition
Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes
Nombreux rangements
Toiture refaite il y a 7ans
Pas de plomb, ni d'amiante
Aucune anomalies électriques
Excellent DPE
Rue calme
Tout se fait à pieds
Aux porte de Paris, nul besoin de voiture.

Le seul inconvénient sera celui de faire vos valises après l'avoir visitée: vous êtes prévenus !

Bien d'exception dans secteur recherché, n'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire.Cette annonce référence 262687 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 883** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 650 000 €
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Sandrine Tissier


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
147
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
4
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.