Achat maison 2 chambre(s) - Maisons-Alfort
Achat maison 2 chambre(s) - Maisons-Alfort
Achat maison 2 chambre(s) - Maisons-Alfort
490 000 € *

Maisons-Alfort : Maison de 77 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 2 chambre(s) - Maisons-Alfort

Maison 4 pièces, avec cachet – Quartier Vert de Maisons, à Maisons-Alfort

Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, cette maison pleine de charme des années 50 est une opportunité rare sur le secteur. Sa luminosité et son agencement optimisé sauront vous séduire.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée :
- Véranda lumineuse offrant un bel espace de détente
- Grande entrée spacieuse
- Bureau traversant, idéal pour le télétravail
- Cuisine ouverte sur un séjour convivial (séjour climatisé)
- WC indépendant et espace de rangement

- Étage :
- Deux chambres confortables
- Salle d'eau moderne avec WC

- Sous-sol total :
- Garage pouvant accueillir une voiture
- Chaufferie avec chaudière au gaz régulièrement entretenue
- Cave.

- Extérieur :
- Terrain de 131 m², avec environ 95 m² de terrasse

Localisation et accessibilité :

- Transports en commun:
- Métro Ligne 8 Stations Juilliotes et Stade, accessible en 15 mn à pied
- RER D Gares Maisons-Alfort Alfortville et Le Vert de Maisons, à 10 mn à pied (gares RER à équidistance)
- Lignes de bus : 107, 125, 172, et 181 pour un accès rapide à Paris et à Créteil
- Bus de nuit disponibles (Noctilien N32, N35, N132)
- Futur Métro Ligne 15 (courant 2026) Station Le Vert de Maisons

- Axes routiers: accès rapides à l'A4 et lA86

- Commodités accessibles à pied : écoles, commerces, et équipements sportifs

Points forts :
- Maison très claire grâce à son exposition Est/Ouest
- Quartier résidentiel paisible et familial
- À deux pas des transports et des services

Une maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir votre foyer (travaux de rafraîchissement à prévoir).
Ne tardez pas à la visiter !

Je me tiens à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.887936

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 490 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Capifrance Virginie VINCENT


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
229
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
45*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
45
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 et 2 390 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).