Maison 3 chambres de 106 m² - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Limeil-Brévannes

Charmante maison mitoyenne de 110 m2 habitable avec un très joli jardin sur une parcelle de 365m2.
Sous-sol total avec buanderie, stockage, point d'eau et garage. Coquette et entretenue.
Double séjour / salle à manger de 31m² avec cheminée à insert et balcon SUD sur jardin.
Cuisine dînatoire de 11,5 m2, comme neuve.
WC indépendant au RDC, très belle salle de bains de 8m2 avec baignoire d'angle + douche et dressing de 2m2.
À L'étage vous trouverez un palier avec espace bibliothèque aménagé sur mesure ainsi que 3 grandes chambres (12, 12 et 17 m2) et un WC.
Velux au NORD et fenêtres au SUD sur jardin + grands espaces de rangement bas en sous-pente dans deux des chambres.
La maison est très saine.
Toiture entièrement refaite en 2019 avec traitement de charpente et isolation pour 20 000,00€.
Chaudière à condensation installée en 2022. Consommation annuelle entre 1 000,00 et 1 200,00 € pour chauffage + eau chaude + plaque de cuisson.
Excellent DPE en D.
Ligne téléval en fonction début 2025 à 10 mn à pieds. RER A Boissy-St-Léger.
Calme et verdure : coulée verte (la végétale), Parc Léon Bernard et Verger de Brévanne à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326