Appartement 5 pièces de 105 m² - Séjour de 36 m² - Terrasse - Duplex - Joinville-le-Pont

iad France - Vanessa BARBOSA vous propose : JOINVILLE LE PONT - Quartier Péri - A 10min à pied du RER A

En plein cOEur du quartier Péri, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces, transports et écoles, je vous propose ce superbe appartement en DUPLEX, au dernier étage d'une résidence de standing de 105m² habitables environ avec 52m² supplémentaires de terrasse et balcons.

Coup de cOEur garanti pour ce bien d'exception, LUMINEUX,
TRAVERSANT et en PARFAIT ETAT.

Il comprend :

Au 1er niveau :
- Une belle entrée avec double penderie
- Un double séjour salle à manger baigné de lumière de 36m² environ avec son toit cathédrale donnant sur un premier balcon, au calme
- Une cuisine semi ouverte aménagée et équipée donnant sur un balconnet supplémentaire comprenant un grand cellier.
- Une suite parentale complètement indépendante complète ce niveau avec sa chambre avec penderie, sa salle d'eau et son WC séparé.

Au 2ème niveau - un large palier lumineux et avec de nombreux rangements dessert :
- deux belles chambres avec penderie de 11m² chacune environ
- une salle de bain avec double vasque de 5m² environ avec WC
- une superbe terrasse exposée plein SUD de 43m² environ, au calme absolu et sans vis-à-vis, avec sa cuisine d'été et son atelier.

Une place de parking extérieure s'ajoute à l'appartement.
Un box est disponible en sus.

Les PLUS :
Soleil garanti toute la journée dans cet appartement exposé EST/OUEST et traversant
Appartement en très bon état et clé en main
Lumineux et bien exposé
Terrasse
Volets roulants électriques
Ravalement en cours sur la résidence voté et payé.

A VISITER SANS TARDER

Visite & contact possible 7j / 7, n'attendez pas !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 78 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 313.33 € par mois (soit 3760 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa BARBOSA EI (ID 61814), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903523116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr