Appartement 5 pièces de 92 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

Bienvenue chez Abriculteurs.

Nous vous fournissons toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous immerger dans cet appartement spacieux de 91,60 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour les familles, bénéficiant d'une situation dans une impasse peu fréquentée.

L'entrée, équipée de rangements sur mesure, s'ouvre sur un vaste double séjour de plus de 28,54 m² avec un balcon filant. À droite de l'entrée, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée avec un cellier attenant vous attend.

Un couloir avec des rangements mène à trois chambres confortables, dont une dispose d'un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes pour un confort optimal.

Ce bien inclut également deux places de parking réservées et une cave, accessibles par ascenseur, offrant une commodité exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un espace lumineux, spacieux et fonctionnel.

Points forts :

Appartement spacieux avec balcons
Environnement paisible, résidence située dans une impasse
Aménagement optimal avec nombreux rangements
Proximité des transports en commun (métro Ligne 7, RER C, bus...), écoles et commerces
À noter :

Taxe foncière : 2 418 €
Charges de copropriété : 872,50 € / trimestre (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking...). Chauffage raccordé au réseau de géothermie.
Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (estimation)
Statut de copropriété
622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments
Appartement lot n°186 représentant les 609/99 776èmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99 776èmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99 776èmes de la propriété du sol et des parties communes générales
Aucune procédure en cours
Performances énergétiques :

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : C (104)
Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : C (18)
Prix de vente : ** € (Honoraires à la charge des vendeurs)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser une visite avec nous, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne selon votre convenance.

Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien n'est potentiellement pas concerné par de tels risques.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier, capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584, représentée légalement par Mo