Appartement 5 pièces de 92 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Ivry-sur-Seine

Bienvenue chez Abriculteurs.

Découvrez toutes les informations essentielles, des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle pour vous aider à vous projeter dans ce spacieux appartement de 91,60 m² (Loi Carrez), situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Niché dans une résidence bien entretenue et paisible, cet appartement est parfait pour les familles, grâce à son emplacement dans une rue en impasse peu fréquentée.

L'entrée, équipée de rangements sur mesure, s'ouvre sur un double séjour spacieux de plus de 28,54 m² avec un balcon filant. À droite de l'entrée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée avec un cellier attenant.

Un couloir avec des rangements mène à trois chambres confortables, dont l'une avec un balcon privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes pour un confort optimal.

Ce bien comprend aussi deux emplacements de parking réservés et une cave, tous deux accessibles par ascenseur, offrant une commodité inégalée.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un espace lumineux, spacieux et pratique.

Points forts :

Appartement lumineux avec balcons
Environnement paisible, résidence dans une impasse
Aménagement optimal et nombreux rangements
Proximité des transports en commun (métro Ligne 7, RER C, bus...), des écoles et des commerces

À noter :

Taxe foncière : 2.418 €
Charges de copropriété : 872,50 € / trim. (eau, chauffage, entretien des parties communes, ascenseur, parking… )
Coût annuel électricité/gaz : 640 € à 910 € (estimatif)
Le bien est soumis au statut de copropriété
622 lots dont 190 à usage de copropriété répartis sur 6 bâtiments
Appartement lot n°186 représentant les 609/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Parking lot n°517 représentant les 80/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales – Cave lot n°308 représentant les 12/99776ièmes de la propriété du sol et des parties communes générales
Aucune procédure en cours
Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : C (104)
Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : C (18)
Prix de vente : ** € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs)

Ce bien vous intéresse ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS.
SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien PIOT.