Ivry-sur-Seine : 4 pièces de 112 m² - Séjour de 51 m² - Terrasse - Duplex

Ce beau DUPLEX 4 pièces conçu par le célèbre architecte Jean Renaudie est COMME UNE MAISON, avec la pelouse et les arbres de ses 140 m2 de terrasses. Idéalement situé dans le quartier central de la mairie d'Ivry sur Seine 94200, en étage élevé avec ascenseur d'un immeuble emblématique de l'architecture en étoiles de Jean Renaudie, cet appartement en duplex offre, avec ses beaux volumes et ses trois terrasses plantées et arborées, un écrin de verdure atypique et spacieux agencé de la manière suivante : Au 1er niveau : une entrée avec dressing dessert un double séjour avec cuisine ouverte à ilot central entièrement équipée. Les baies vitrées de ce vaste espace de vie de 51m2 donnent accès de plain pied à un jardin terrasse de 111 m2. Au 2ème niveau : trois chambres, disposées autour d'un élégant regard sur l'étage inférieur, deux autres terrasses végétalisées qui mesurent respectivement 13 m2 et 16 m2, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un WC séparé. Sous sa propre toiture végétalisée très isolante, cet espace atypique au calme, baigné de lumière et de verdure, offre de très belles prestations : parquet dans toutes les pièces, volumes stylisés et décrochages de plafond avec des hauteurs de 2,50 m minimum jusqu'à 5,20 m, nombreux rangements sur mesure et encastrés, présence de gardiens dans la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par un réseau urbain de chaleur vertueux (géothermie). Une belle cave saine en béton de 5,3 m2 vient compléter ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement située dans la résidence (détails sur demande). Le quartier est très commerçant et très bien desservi par les transports (Bus à 3 mn à pied, métro Mairie d'Ivry L7 à 5 mn, RER C à 7 mn) et proche de toutes commodités à quelques minutes à peine : trois marchés, un supermarché, plusieurs écoles maternelles primaires secondaires ainsi que des établissements de l'enseignement supérieur, de nombreux équipements culturels (cinéma, théâtres, bibliothèque) et sportifs (deux bassins de natation, tennis), deux bureaux de poste. Bien soumis au statut de la copropriété, 2/561 lots, pas de procédure en cours. Quote part du budget prévisionnel annuel de charges : 6201 Euros environ (sont inclus le chauffage, l'eau chaude sanitaire et l'eau froide). Logement à consommation d'énergie excessive. Un DPE projeté indique les notes de DPE et de GAES qui pourraient être atteintes suivant les travaux entrepris (remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage et / ou isolation des murs). APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : Les propositions d'achat seront reçues par l'agence immobilière jusqu'au MARDI 25 JUIN 2024 à 17H00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires d'agence inclus. Vous êtes intéressés par ce bien ? Appelez moi pour que l'on programme une visite après avoir préalablement fait un point sur l'adéquation entre ce bien et ce que vous recherchez. La seule chose qui change, dans le cadre de cette vente à prix progressif, c'est le processus de présentation de votre éventuelle offre d'achat. Les participants à cette vente interactive pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 6000 Euros, de manière transparente sur la plateforme dédiée IMMOFIT, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres indiquée ci-dessus. La participation à l'appel d'offres est soumise à l'agrément préalable, par l'agent immobilier, des acquéreurs qui auront visité le bien. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et préc