Studio de 28 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Ivry-sur-Seine

iad France - Axel Colin vous propose : Situé au 62 rue Robert Degert à Ivry, dans le quartier Verollot, cet appartement se situe dans une ancienne maison divisée en plusieurs appartements. Nombreux commerces et transports (tramway T9 (Orly) et à 10 minutes du métro ligne 7) se situent dans l'environnement proche de l'appartement mais la rue dans laquelle on se trouve est résidentielle.

L'immeuble est géré par un syndic coopératif mais est bien tenu et les sujets éventuels sont traités avec sérieux. Situé au premier étage, l'appartement se présente comme suit : une petite entrée avec des rangements en hauteur dessert d'une part la pièce à vivre, et d'autre part, la salle d'eau. La pièce à vivre est traversante et présente une cuisine aménagée, donnant sur la rue, ainsi qu'un salon et un espace dînatoire. La verrière permet de créer un coin de nuit dans une petite surface et rend l'appartement attrayant pour une personne seule comme pour un couple.

Taxe foncière : 859e
Charges : 95e/mois comprenant eau chaude et chauffage
Loyer potentiel : 930e
Montant total de l'investissement : 182500e
Rentabilité : 5%

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95 € par mois (soit 1140 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Colin EI (ID 79820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 980438519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr