Achat appartement 3 pièce(s) Fresnes
Achat appartement 3 pièce(s) Fresnes
Achat appartement 3 pièce(s) Fresnes
Appartement en vente - Fresnes
197 000 € *

Appartement 3 pièces de 64 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Fresnes

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif

Description

Appartement 3 pièce(s) Fresnes

iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose: Un cadre de vie exceptionnel à découvrir sans attendre !
Idéalement situé, à seulement 10 minutes à pied de la gare RER B Croix de Berny, à la limite d'Antony, cet appartement de 64,28 m² environ se trouve dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien. Parfait pour les familles ou les couples à la recherche d'espace et de confort, il offre une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités, garantissant ainsi un environnement pratique et agréable.

Une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle
Situé en étage et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à son emplacement privilégié.

Un agencement fonctionnel et optimisé
Une entrée accueillante mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une avec un coin dressing), une salle de bains et des WC séparés.

Des prestations supplémentaires appréciées :
Deux caves,
Un local à vélos,
Une place de parking privative.
Travaux d'amélioration énergétique : un véritable avantage
Le ravalement, prévu pour début 2025 et déjà financé, offrira une isolation thermique performante, permettant au bien d'être classé en énergie B. Une réduction des charges d'environ 50 % est attendue grâce à ces travaux. De plus, le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière à condensation récente (installée en 2018), garantit une efficacité énergétique optimale.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 257 lots principaux situés dans une copropriété formant 260 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 280€ par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Mamodaly Mousfatoun - EI(ID 83490) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 197 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 260
  • Charges courantes annuelles : 3 360 €/an

IAD Mousfatoun Mamodaly


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
292
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
60*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
60
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).