6 pièces de 180 m² - Terrasse - Duplex - Loft - Fontenay-sous-Bois

Exclusivité
Quartier plateau. Bd de Verdun à Fontenay sous bois
Proche commerces et écoles Transports 3 mn
Dans une charmante copropriété composé de 7 lofts à usage d'habitation
À l'abri du bruit et très sécurisé
Superbe Maison-loft avec prestations de 5/6p en fond parcelle, de 180m² au sol et 144.5m² loi carrez, entouré de verdure et plein soleil
Aucun vis à vis
Se composant d'une terrasse en rdc, entrée, très grand séjour sur 2 niveaux avec cuisine équipée et
grande partie dînatoire 9 places.
Mezzanine aménagée en chambre - bureau
Toilette, buanderie
1 er étage. Grand palier, avec bureau / bibliothèque sur mesure donnant sur une magnifique
terrasse, 3 chambres, grande salle douche italienne, toilette, dressing et penderie dans chaque
chambre.
Parking privatif compris dans le prix et petit local vélo
Possibilité second parking en sus.
Prestations exceptionnelles, isolation thermique sol, poêle a chaleur à granulé neuf, climatisation
réversible neuve, huisseries aluminium.décoration soignée.
Aucuns travaux, que du charme à proposer et rationalité au rdv.
Coup de coeur assuré
Copropriété bénévole, 88€ de charges mensuel eau comprise.
140€ d'électricité pour 5 personnes dont 3 enfants.
Taxes foncière 2550 €.

Dpe C/A. Lots 12, 21 et 14 à vendre
Pas de procédure dans la copropriété
Dossier complet en agence.Visite 7 jours sur 7 sur rdv
Prix ** € honoraires comprisCette annonce référence 261160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL MONGEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 95161691100016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 056,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr