4 pièces de 85 m² - Terrasse - Proche commerces - Internet très haut débit - Fontenay-sous-Bois

Je vous présente un bel appartement traversant et familial de 85 m2 entouré de verdure et à 4 minutes à pied du RER A.
Il est situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble 2006 bien entretenu.

Avec une distribution parfaite, l'entrée nous invite dans une grande pièce de vie ensoleillée et sans vis à vis proche donnant sur une terrasse très agréable, exposé sud ouest.

La cuisine équipée est indépendante et offre un coin repas.

Côté nuit, trois chambres au calme, une salle de douches ou vous pourrez installer votre lave linge, une salle de bains et un cabinet de toilette séparé.

Bien agencé, cet appartement dispose de nombreux rangements.

Il a été rénové récemment et offre de belles prestations, parquet, peinture de qualité, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, cuisine récente....

Vous disposerez d'un emplacement parking au sous-sol, ainsi qu'un local pour vos vélos.

Si vous aimez le pain frais du dimanche matin, la boulangerie est à 100 mètres,
proche également de tous commerces et écoles.

Vous souhaitez le visiter,
je suis à votre disposition et serai ravie de vous conseiller et de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Bien à vous
Audrey Obadia ** ** ** ** **Cette annonce référence 239697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY OBADIA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 4** ** ** ** **048.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 42
Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr