2 pièces de 52 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontenay-sous-Bois

Vaste et charmant appartement de 2/3 pièces refait à neuf, situé au calme en limite de la place Diderot (Vincennes) et de son marché bi-hebdomadaire et les commerces du carrefour des Rigollots. Ce rez-de-chaussée lumineux, oui, oui ! Sans vis à vis et vue sur la verdure est exposé plein sud. Il est composé d'une grande entrée avec placards (possibilité de s'en servir comme salle à manger), une pièce de vie avec cuisine américaine d'environ 21m², une chambre spacieuse, une salle d'eau et wc séparés.
Une cave complète ce bien.
Fenêtres double vitrage récentes.
Les charges comprennent entre autre le chauffage et l'eau chaude.
LES PLUS :
Isolation de la toiture, des 2 pignons en façade et des planchers en sous sol en liaison avec les logements votée / payée. (Amélioration du DPE à venir ! )
Possibilité de créer un accès sur le jardin de la copropriété.Cette annonce référence 253443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MURIEL DESPLAT (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 83298367000015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2023
Score DPE : 229 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr