Appartement 4 pièces de 68 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Créteil

iad France - Henri Dupin vous propose: Opportunité unique à Créteil

Appartement 4 pièces de 67,82 m² composé de 2 logements indépendants entièrement meublés.

Situé à Créteil (94000), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Vous êtes un jeune couple avec ou sans enfants et vous souhaitez devenir propriétaire tout en allégeant vos mensualités de prêt ? Cet appartement répond parfaitement à ce projet.

Le bien se compose de deux logements entièrement indépendants. Un T3 de 43,75 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine ouverte équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon de 2,23 m². Un T1 de 21,16 m² avec cuisine séparée équipée, salle d'eau avec WC et une chambre confortable. Les deux logements sont desservis par un hall d'entrée commun de 2,91 m².

Cette configuration permet à un jeune couple d'occuper le T3 en résidence principale tout en louant le T1 pour générer un revenu locatif complémentaire qui viendra alléger les mensualités du crédit immobilier. Ce bien représente également une réelle opportunité pour un investisseur cherchant à acquérir un appartement avec double potentiel locatif.

L'appartement a été entièrement rénové, aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage est collectif par géothermie. Une cave de 4,21 m² complète le bien. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours.

L'emplacement est idéal, à seulement 850 mètres du Métro 8 (station Préfecture), proche des écoles, commerces, centre commercial, cinéma et transports en commun.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.89€ par mois (soit 2422.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Dupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 418169611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.