Choisy-le-Roi : 5 pièces de 79 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Avec ascenseur

Stéphane Plaza Immobilier Vitry sur Seine vous propose à la vente cet appartement de 78m2 de 4 pièces au 1er étage avec ascenseur situé avenue de la République à Choisy le Roi.

Ce bien idéalement agencé pour une famille ou pour un investisseur est composé de la manière suivante :

- Un grand séjour exposé Sud de plus de 25m2 qui s'ouvre sur un balcon. Pour les investisseurs, il est possible de cloisonner le double séjour pour créer une quatrième chambre
- Une cuisine séparée
- Trois chambres dont une qui a des placards intégrés et elles ont toutes un accès sur un balcon filant
- Une salle de bains
- Un WC séparé

Des travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de ce bien. L'atout principal de cet appartement est sa luminosité et ses deux grands balcons.

L'appartement est vendu avec une place de parking privative.

Caractéristiques techniques :
- Charges de copropriété : 350 euros/mois avec chauffage collectif inclu
- Type de chauffage : Chauffage collectif au gaz
- Distribution d'eau chaude : Ballon eau chaude
- DPE classé E réalisé en 2023
- Survitrage côté avenue

Localisation :
- Gare de Choisy le Roi à 7 minutes à pied - RER C
- Arrêt de tramway ''Rouget de Lisle'' L9 à 250 mètres
- Parc de la mairie en face de l'appartement