Choisy-le-Roi : Appartement 2 pièces de 51 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Marie Barbin vous propose : Découvrez ce superbe appartement F2 traversant, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Choisy-le-Roi. Ce bien rare allie confort, luminosité et proximité des transports, un atout majeur pour les jeunes acheteurs ou les investisseurs avertis.

Caractéristiques du bien :
Type : F3
Surface : 51 m² environ
Année de construction : 1948
Étage : 4ème et dernier étage

Points forts :
Luminosité exceptionnelle : Situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée grâce à son exposition sud et ses deux balcons.
Espaces de vie optimisés : Un double séjour spacieux et une grande chambre offrent un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée et équipée est prête à l'emploi.
Emplacement stratégique : À 4 minutes à pied du tramway T9 et à 10 minutes de la gare RER C, vous êtes à proximité immédiate des principaux axes de transport, facilitant vos déplacements quotidiens.
Investissement sécurisé :
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif grâce à sa localisation recherchée et sa disposition fonctionnelle. Sa luminosité, son calme et sa proximité des transports en font un appartement attrayant pour les locataires potentiels.

Bonus :
Cave incluse : Un espace de rangement supplémentaire, toujours apprécié.
Ne laissez pas passer cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un quartier en pleine expension. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 563 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Barbin EI (ID 78086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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