3 pièces de 75 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces - Charenton-le-Pont

Appartement familial, proximité immédiate des écoles et du Bois de Vincennes
Dans un bel immeuble de standing construit en 2003, situé dans une rue piétonne calme et végétalisée, cet appartement, au 1er étage, traversant spacieux et lumineux de 75m² est parfait pour un couple avec enfant(s) à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Niché à deux pas des écoles et du célèbre Bois de Vincennes, ce bien vous offre la tranquillité et le confort dont vous rêvez, tout en étant proche de tous les transports et commodités.
Caractéristiques principales :
• Superficie : Appartement de 75m² + 2 terrasses de 7,50 et 5,80m²
• Nombre de chambres : 2 chambres avec rangement et accès terrasse
• Espaces de vie : Séjour + cuisine ouverte de 36,5m² traversant
• Cuisine : Cuisine moderne aménagée et équipée
• Salle de bain : Baignoire et lavabo
• Espaces extérieurs : 2 terrasses donnant sur cuisine, séjour et chambres
• Exposition : Sud/Est et Nord/Est garantissant une luminosité idéale
• Rangements : Grand placard et dressing dans l'entrée
• Les plus : Une place de parking et une cave accès direct ascenseur.
Atouts supplémentaires :
• Emplacement privilégié dans une rue piétonne, assurant calme et sécurité
• À quelques minutes à pied des écoles, idéal pour une vie de famille sereine
• Proximité immédiate du Bois de Vincennes pour les promenades en famille et les activités de plein air.
• Commerces de proximité, transports en commun et services à deux pas
A 5 mn à pied :
Crèches : des Bordeaux et de l'Archevêché
Écoles maternelles : Conflans et La Cerisaie
Écoles primaires : Pasteur et Anatole France
École privée : Notre Dame des Missions de la primaire au lycée
Transports :
Métro ligne 8, stations Liberté ou Charenton-Écoles
Bus lignes 109, 111, 180
Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, praticité et sérénité dans un environnement verdoyant.
Nombre de lots de la copropriété : 359, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provisions) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,42% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873233)