Champigny-sur-Marne : Maison de 94 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Géraldine Laure vous propose : Cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée. À quelques minutes à pied, vous accéderez à toutes les commodités du centre-ville sans les nuisances de la circulation. Ecole, collège et le parc du Plateau sont à proximité immédiate, facilitant la vie quotidienne de toute la famille.

Charmante maison de 94 m² environ, tout juste ravalée et en DPE D, située dans une impasse calme du Plateau. Proche du centre-ville, cette maison est idéale pour une vie de famille paisible et pratique.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un double séjour/salle à manger lumineux avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine est fonctionnelle et lumineuse et la buanderie pratique. Cette dernière offre un espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé avec lave-mains et un garage avec porte électrique attenant complètent ce niveau.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres confortables, dont deux avec accès à une terrasse de 11 m². Le palier est équipé de rangements intégrés et complété par un dressing aménagé. Vous y trouverez également une salle de bains moderne et un WC séparé.

Le jardin arboré, sans vis à vis et très bien entretenu est accessible directement depuis la pièce de vie, offrant un espace idéal pour des moments de détente en famille.

LES + : MAISON TOUT JUSTE RAVALEE, DPE D, ASSAINISSEMENT CONFORME ET CHAUDIERE NEUVE.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre serein et proche de toutes commodités dans une maison sans travaux ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi ! Vidéo disponible sur demande !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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