2 pièces de 42 m² - Proche commerces - Parking collectif - Champigny-sur-Marne

Vous découvrirez avec plaisir ce charmant appartement lumineux où aucun espace n'est perdu !
L'entrée bénéficie d'un placard,
la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa grande fenêtre orientée ouest se compose d'un espace salon et d'un espace salle à manger, bureau.
La cuisine indépendante est équipée et fonctionnelle.
La chambre est spacieuse et elle est équipée d'un grand placard.
La salle d'eau bénéficie d'une fenêtre ce qui est un grand plus en appartement, elle intègre l'espace machine à laver.
Tous les espaces sont harmonieux. Les fenêtres son en PVC double vitrage. Le beau parquet et les corniches apportent du charme à ce joli F2 où il ne vous restera qu'à poser vos valises.
Vous disposez également d'une cave dans la copropriété.
Le parking est sécurisé par un portail et vous disposez de places de parking au sein de la copropriété.
Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes et des espaces verts.
La couverture vient d'être refaite, l'assainissement a été mis aux normes, l'enrobé des voiries de la copro a été voté.

Ce beau F2 est idéalement situé proche des commodités et écoles, il se trouve dans le quartier MAROC et proche de la futur ligne 15.
Il est proche également des bords de Marne.

A votre disposition pour une visite ! Cette annonce référence 239462 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 1 454,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2024
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr