Maison 5 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Cachan

Située dans un secteur résidentiel privilégié de Cachan, à seulement quelques minutes du RER et du métro, cette maison bourgeoise construite en 1959 offre un charme et une élégance incomparables.
Nichée sur une parcelle de plus de 600m², cette propriété bénéficie d'une vue dégagée sur la verdure environnante, procurant un cadre de vie paisible et agréable.

Elle dispose de pièces spacieuses et lumineuses, un salon traversant ouvert sur un grand balcon ensoleillé et accessible de la cuisine dinatoire, vue sur le grand jardin arboré. Cette maison, en parfait état, peut accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessité de travaux.
Le rez-de-jardin offre un vrai potentiel d'aménagement, avec une belle hauteur sous plafond et de vastes espaces. Ce niveau comprend actuellement une chambre, une salle d'eau avec WC, plusieurs pièces de rangement, un grand garage avec porte motorisée, et une véranda, comme un prolongement de la maison ouvert sur le jardin.

Caractéristiques Principales
Surface au sol : 221,5 m² (dont 165,5 m² carrez) + combles, cave et grenier
5 chambres (dont 1 chambre en RDJ)
1 salle de bain + 2 salles d'eau (dont 1 en RDJ)
Un espace aménagé avec une véranda lumineuse de 10.5 m² ouverte sur le jardin
Une cave en pierre en annexe
Un grand garage avec porte motorisée et la possibilité de stationner dans la cour
Parcelle de plus de 600m²
Jardin arboré et soigneusement entretenu, offrant un véritable espace de verdure à l'abri des regards
Terrasse ombragée accessible depuis le séjour et la cuisine
Prestations de qualité et cachet des belles maisons d'époque
Chauffage central au gaz
Double vitrage pour une meilleure isolation

Cette maison est idéalement située dans un quartier recherché, garantissant un accès facile à toutes les commodités à quelques minutes à pied et une excellente connexion vers Paris via les transports en commun et les axes routiers.
Transports : à moins de 10 minutes à pied de la gare RER B et du métro ligne 15
Écoles : Proches des établissements scolaires de la maternelle au lycée, du campus universitaire de Paris-Cachan, de l'IUT de Cachan Paris-Saclay, de l'école d'ingénieur EPF Engineering School.
Commerces : À proximité de nombreux commerces de quartier, supermarchés, pharmacies, etc.
Loisirs : Médiathèque, salle de spectacle et cinéma, parcs, associations sportives, salles de sport, piscine, etc.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Mélodie Moret par téléphone au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 244173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE MORET (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88397587200010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 409 kWhEP/m²/an
Score GES : 83 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4037.00 € et 5461.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr