Cachan : Maison de 136 m² avec 5 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sylvie Bossennec vous propose : ***Nouveauté à Cachan*** À Vendre Maison familiale en toute propriété à Cachan redimensionnée avec une dépendance réalisée en 2012. Elle est destinée à une grande famille ou pour un investisseur souhaitant faire une colocation ou éventuellement pour une profession libérale***Une belle surface utile de 232m2 environ et habitable de 151m2 environ incluant dépendance de 25m2 environ, accolée d'un côté sur un terrain clos et sans aucun vis-à-vis, elle est située dans le quartier de 'Grange-Ory Lumières', à proximité de toutes commodités, transports à deux pas d'écoquartier avec la future ligne 15 Grand Paris Express en 2024 et mise en service à l'été 2025, RER B, écoles, collège, lycée, IUT de Cachan (le trajet du bus est de 11mns), Théâtre Jacques Carat et commerces à pied.
Elle se compose :
**Rez-de-chaussée :
1 Entrée avec rangements.
1 Toilette séparé avec fenêtre.
1 Séjour (22m2 environ) baigné de lumière, équipé d'un poêle à bois, d'une fenêtre et porte fenêtre donnant accès direct sur une terrasse en bois, exposé Est.
1 Salle à manger lumineuse (17m2 environ) parquetée, équipée deux fenêtres.
1 Bureau.
**1er Etage :
1 Palier avec rangements.
1 Chambre parentale parquetée (16m2 environ) avec 2 fenêtres et, un lavabo attenant.
1 Deuxième chambre parquetée avec une mezzanine.
1 Troisième chambre parquetée.
1 Dressing avec possibilité de faire une quatrième chambre parquetée.
1 Salle de bains équipée d'une baignoire et douche avec une belle hauteur sous plafond de 3m40.
** En rez-de-jardin, demi sous sol (71m2 environ) :
1 Cinquième chambre avec 2 fenêtres.
1 Buanderie.
1 Atelier et remise.
1 Cave à vins.
1 Salle d'eau avec toilette.
** Dépendance (25m2 environ) destinée à une profession libérale ou une chambre d'étudiant :
1 Salle d'attente.
1 Salle de consultation.
1 Toilette séparé.
** 1 Garage.
Points positifs :
Double vitrage avec encadrement en bois.
Toiture entièrement refaite en 2014.
Plein de potentiel à exploiter, venez visiter sans trop tarder avec un budget validé par votre courtier ou par votre établissement bancaire, afin de vous aider dans vos démarches, je pourrai vous mettre en relation avec un courtier de votre choix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bossennec EI (ID 28517), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 849045687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr