5 pièces de 127 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Alfortville

iad France - Véronique Roche vous propose : Situé dans un quartier prisé, ce duplex de 127 m² au sol (116 m2 Carrez), entièrement refait à neuf, offre 5 pièces, dont 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi qu'un sublime rooftop de 70 m². Baigné de lumière grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, il allie le prestige d'une rénovation soignée par un architecte d'intérieur à une décoration contemporaine, élégante et fonctionnelle. Le rooftop, véritable écrin suspendu, surplombe la région parisienne tel un tableau vivant, offrant calme absolu et intimité à l'abri des regards.
À 10' à pied du Métro L8 Ecole vétérinaire de Maison Alfort et du RER D Maison-Alfort/Alfortville (arrivée Ligne 15 Grand Paris Express dans cette gare en 2025), et à 5 minutes à pied du centre-ville avec ses écoles et commerces, toutes les commodités sont à portée de main. Un stationnement en sous-sol avec ascenseur ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien d'exception.
Entre Marne et Seine, Alfortville est une ville de plus en plus attractive. La commune se gentrifie et présente une belle qualité de vie. Enfin, l'arrivée de la ligne 15 Grand Paris Express en 2025 la rendra extrêmement bien desservie.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 38 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Roche EI (ID 49410), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 908285786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr