Maison de 95 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Ablon-sur-Seine

iad France - Ludivine Guillot vous propose : Centre-ville - Meulière 5 pièces - Greniers aménageables - Hors PEB
A proximité des bords de Seine, venez découvrir cette charmante meulière indépendante de 95m² environ construite en 1955.
Edifiée sur un terrain de 460m² environ, la maison comprend au 1er niveau une entrée avec rangements, une cuisine séparée, un séjour, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, une grande chambre est aménagée et 2 espaces greniers peuvent être transformés par exemple en bureau ou chambre et salle d'eau.
La maison bénéficie en sus d'un sous-sol total en rez de jardin, avec fenêtres, comprenant une cuisine d'été, une chaufferie/cave et un double garage traversant de 33m² environ.
Hors zone de bruit, proche des commodités du centre-ville, des transports (5 minutes à pied du RER C) et des écoles (2 minutes des écoles maternelles et primaires), cette maison offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Une occasion à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation et créer une maison à votre image. Le PLU permet le rehaussement de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 103. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Guillot EI (ID 68368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913111068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr