Vauréal : Maison de 112 m² avec 4 chambres - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VAURÉAL vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle, de 6 pièces avec 112m² au sol, édifiée sur 586 m2 de terrain, au calme, proche des commodités et écoles.

Le rez-de-chaussée propose un ensemble fonctionnel composé d'une entrée avec placard, d'un WC avec lave-mains, d'une cuisine moderne semi-ouverte sur un double séjour traversant de 31m2 avec cheminée à insert pour réchauffer vos fraiches soirées d'hiver. Vous bénéficierez d'une agréable véranda de 16m2 très lumineuse côté jardin.

A l'étage, le coin nuit accessible par un escalier en bois, vous propose un dégagement qui dessert 4 chambres dont l'une avec une salle d'eau et grands placards attenants. Pour le confort de toute la famille, vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

Pour terminer cette visite, vous apprécierez le jardin arboré de divers arbres fruitiers, ainsi que de nombreux rangements (abris de jardin) entièrement clôturé et à l'abri des indiscrétions pour y passer d'agréables moments en famille ou entre amis.
Un garage de 20 m2 avec coin buanderie, attenant à la maison et accessible par l'entrée et une place de stationnement sur le terrain viennent compléter cette belle prestation.
Pour votre bien-être à chaque saison, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/air.
Possibilité d'aménagement de combles.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650€ et 2290€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Conformément à l'article L.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.