Vauréal : 2 pièces de 40 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Nicolas HEWAK vous propose : A saisir !
Très beau T2 dans le coeur de ville de VAUREAL au sein d'une résidence Kaufman and Broad.
Résidence calme, fermée et sécurisée.
Cet appartement aux normes pmr est au 1er étage, accesssible par ascenseur, d'un batiment de 3 étages.
Il comprend une surface totale de 39.86 m2.
Une entrée, une cuisine aménagée ouverte, un séjour, une belle chambre de 12 m2 avec son dressing et une salle d'eau avec wc.Un balcon de 4 m2 complète ce bien, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.
Les charges annuelles sont de 1540 euros, comprenant les charges de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage.
Comptez environ 300 euros d'électricité annuelle.
La taxe foncière est de 1118 euros.
DPE en C.
Le dynamique coeur de ville de Vauréal vous propose de nombreux commerces et restaurants, une salle de cinéma, une piscine, des établissements scolaires et des transports (12 ' pour la gare RER A de Cergy le Haut).
A visiter sans tarder.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 128.33 € par mois (soit 1540 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas HEWAK EI (ID 53253), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890950454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr