3 pièces de 76 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Soisy-sous-Montmorency

iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Situé dans la 'Résidence du Bois-Jacques' (25 avenue Descartes), immeuble en pierre de taille de trois étages, nichés dans un beau parc arboré, avec accès sécurisé et privatif, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, gare de 'Champs de Courses d'Enghien'à 5mn à pied au bout de la rue (17mn de Paris Gare du Nord) et 15mn à pied du centre-ville d'Enghien les Bains.
Appartement situé au RDC, il se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 23m2 donnant sur un grand balcon avec vue sur le parc, d'une cuisine, d'un couloir avec de nombreux placards, d'une salle de bain donnant sur un séchoir, de deux chambres (10 et 13m2) dont une avec placard et donnant sur le balcon.
Chauffage individuel au gaz de ville avec ballon d'eau chaude électrique, huisseries PVC double vitrage.
Un box fermé et une cave viennent compléter le lot principal. Vue dégagée sur le parc, accès à la résidence fermée avec digicode et interphone pour l'accès à l'immeuble, local à vélo sécurisé.
Charges de copropriété: 152€/mois (eau, entretien des parties communes), taxe foncière: 2189€.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 108 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 160.67 € par mois (soit 1928 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Cherel-Gazeau EI (ID 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr