Appartement en vente - Sarcelles
Quartier "Flanades Cholettes"
165 000 € *
Sarcelles : 5 pièces de 90 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Avec ascenseur Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible
Description
Appartement 5 pièce(s) Sarcelles
iad France - Gino Boccara vous propose : Appartement 5 pièces lumineux de 90m² à Sarcelles – Idéal investisseurs et familles
Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.
Points forts :
- Séjour spacieux et lumineux de 30m², parfait pour se détendre.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement.
- 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée.
Proximité et accessibilité :
- Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts.
- Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris.
À ne pas manquer : Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d'espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement !
Prix attractif – Visite sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.33 € par mois (soit 3592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Avec un rendement locatif potentiel de 7%, cet appartement traversant de 90m² situé au cOEur du quartier des Flanades-Guérin à Sarcelles représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable.
Points forts :
- Séjour spacieux et lumineux de 30m², parfait pour se détendre.
- 3 chambres avec possibilité d'une 4ème chambre ou bureau, dont une avec salle d'eau privative.
- Cuisine moderne, équipée, et cellier attenant pour plus de rangement.
- 2 salles de bains et WC séparés pour plus de confort.
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimisée.
Proximité et accessibilité :
- Quartier familial et dynamique, proche des écoles, commerces, et espaces verts.
- Accès rapide au tramway et à la Gare du Nord, idéal pour les trajets vers Paris.
À ne pas manquer : Possibilité de réaménager et de créer une 4ème chambre pour encore plus d'espace. Ce bien est une perle rare à visiter rapidement !
Prix attractif – Visite sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 91 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 299.33 € par mois (soit 3592 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gino Boccara EI (ID 78023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 165 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 91
- Charges courantes annuelles : 3 592 €/an
Annonce proposée par
IAD Gino Boccara
Performances énergétiques et climatiques
179
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 860 et 1 220 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris).