2 pièces de 49 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Parking collectif - Sannois

SANNOIS - PLACE DU POIRIER BARON - Agréable appartement de 2 pièces de 49.5m2 au 4ème étage. Aucun travaux à prévoir ! Le logement se compose d'une entée avec un cellier, d'un placard avec rangement, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains refaite à neuf, un WC indépendant, une chambre avec buanderie.La copropriété est verdoyante, et gardien est présent dans cette dernière.Une cave et une place de parking complètent le tout.Situation géographique:Commerces de proximité à moins de 5 min a pied (boulangerie, épicerie, pharmacie ? ).Ecole et Collège à 5 minutes.Accès rapide, à moins de 5 minutes en voiture de la A15 et A115Gare de Cernay ligne H et RER C à 15 minutes à pieds.Gare de Sannois ligne J à 20 minutes à pieds et 8 minutes en bus.Prix** € dont 5920 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit ** € net vendeur.Bien soumis au statut de la copropriété.Charges annuelles 2230 euros.Nombre de lots :161 lots d'habitation.Aucune procédure dans l'immeuble.DPE G GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 eurosLogement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David GUYOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David GUYOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 818259004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 373501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 161 lots (). Charges annuelles : 2230 euros. David GUYOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : angouleme 818259004 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr